15 horas Formación Continua LCCI

• Conocer la evolución y determinantes del cambio estructural experimentado
  por la economía española.
• Analizar las características y estructuras básicas de los sectores productivos.
• Dimensionar y caracterizar el denominado “cuarto sector”.

• Analizar las fuentes de financiación inmobiliaria.
• Conocer y caracterizar la demanda de hipotecas.
• Conocer los principales productos hipotecarios ofertados.
• Analizar los condicionantes y factores determinantes del esfuerzo financiero y de la morosidad hipotecaria.

Entender cómo funciona el sistema de adquisición contractual de la propiedad inmobiliaria, concretamente de la vivienda a través del contrato de compraventa. Analizar los aspectos jurídicos más relevantes a tener en cuenta que se plasman, ya sea en el contrato privado previo de compraventa, o en el que luego se ha de elevar a público ante notario. Comprender la importancia de la inscripción registral de dicho contrato notarial y realizar una la valoración jurídica del contrato de préstamo hipotecario que suele  compañar el contrato de compraventa.

Conocer las diferentes alternativas que pueden disponerse sobre las coberturas de la evolución de los tipos de interés de referencia establecido en el préstamo hipotecario.
Analizar cuál sería el tipo de interés fijo que podría sustituir al tipo de interés variable del préstamo hipotecario, y entender el por qué pueden ser diferentes en función del momento en que se quiera realizar la operación.

Entender cómo funciona la financiación a las diferentes alternativas de tenencia de vivienda que van surgiendo y conocer cómo puede afectar la LCCI a dicha financiación.

Conocer la tributación de los no residentes, identificando previamente quiénes están sujetos a este tipo , tipos de gravamen, deducciones, etc.

Analizar la fiscalidad del usufructo en los diferentes impuestos: IRPF, Sucesiones y Donaciones y en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Conocer las diferencias que hay entre el método de amortización de cuotas constantes o francés y el método de amortización constante o lineal (fixed principal amount loan) y  prender a calcular las tablas de amortización.

Conocer los cambios provocados por el nuevo marco normativo en materia de reestructuraciones empresariales, nuevas medidas, etc.

Conocer qué son y cómo funcionan en su dos modalidades: de única divisa y multidivisa; así como qué aspectos se deben tener en cuenta a la hora de trabajar con ellos.

Entender los efectos que puede tener la aplicación del régimen de segunda oportunidad sobre los préstamos sujetos a la LCCI y, específicamente, el alcance que puede tener la exoneración de pasivo en caso de que no sea posible hacer frente a la totalidad de las  deudas, con análisis del caso específico de los préstamos hipotecarios y la vivienda habitual.

Conocer las garantías y coberturas del seguro de crédito, sus tres funciones principales y a qué tipo de empresas se dirige principalmente. Entender qué son los seguros de caución, sus características, tipología y cómo se lleva a cabo la suscripción del mismo por parte de las compañías aseguradoras.

Conocer la figura de las SoCIMI, su regulación, sus características y entender por qué se han convertido en un agente imprescindible del panorama inmobiliario de los últimos años.