Estructura de préstamos hipotecarios con instrumentos de cobertura sobre los tipos de interés
Presentación del curso
Los préstamos hipotecarios referenciados a un tipo de interés variable pueden tener un comportamiento que haga que las cuotas a liquidar sean muy diferentes.
Las subidas de los tipos de interés pueden provocar que la capacidad de pago del adquiriente quede comprometida y, por tanto, que las entidades financieras tengan también dificultades de poder recuperar los importes correspondientes.
Es importante identificar de qué forma, en determinados préstamos hipotecarios, podemos incorporar instrumentos de cobertura de tipos de interés vinculados a productos derivados y, en segundo lugar, identificar cuándo sería más ventajoso para un particular o una empresa en préstamos hipotecarios tener un tipo de interés fijo en lugar de variable.
Objetivos
Conocer las diferentes alternativas que pueden disponerse sobre las coberturas de la evolución de los tipos de interés de referencia establecido en el préstamo hipotecario y analizar cuál sería el tipo de interés fijo que podría sustituir al variable.
Metodología y Temario
- Tipos de interés de referencia.
- Préstamos hipotecarios. Cobertura de tipos de interés.
- Préstamos hipotecarios. Variable a Fijo.
- Curva de tipos de interés.
- Préstamos hipotecarios. Estructuras con derivados.
